“Buitenplaats Hofstede” in voorontwerpfase

Projectontwikkelaar NU Projectontwikkeling heeft in nauw overleg met de gemeente Rijswijk en provincie voor het gebied van het voormalige sauna- en bowlingcomplex en tennispark Hofstede het woningbouwplan Buitenplaats Hofstede ontwikkeld.

Ongeveer 10 jaar geleden is er brand geweest en sindsdien ligt het complex er steeds slechter bij. De gemeente Rijswijk wil met dit plan het verwaarloosde stuk Landgoederenzone een passende invulling geven met een buitenplaats met een hedendaagse vorm. Daarmee wil het ook de recreatieve mogelijkheden voor wandelaars vergroten, het vergroten van de ecologische- en natuurwaarden en het toevoegen van openbaar toegankelijk gebied aan de landgoederenzone en daarmee de recreatieve betekenis voor de stad. Met de herontwikkeling van deze locatie wordt door middel van particuliere investeringen bijgedragen aan een opwaardering van een groot deel van de landgoederenzone.

Landgoederenzone
De buitenplaats ligt in de landgoederenzone, die door de eeuwen heen een duidelijke neergang in
landschap en gebruik laat zien. Er zijn diverse functies ingebracht zoals voetbalvelden waarbij ook grootschalig parkbos is aangeplant. Later kwamen hier nog meer functies bij zoals een streekdierenhuis en een kinderdagverblijf. Verder was er op de locatie al sinds eeuwen een boerderij gevestigd, als laatste in gebruik als kantine voor de tennisvereniging. Deze boerderij is recent afgebrand.

40 woningen
De ontwikkeling van de buitenplaats bestaat uit natuurontwikkeling, wonen en recreatie. Naast een openbaar (wandel-)park worden er appartementen in een landhuis-stijl en grondgebonden woningen mogelijk gemaakt. Het concept voor Hofstede is die van een nieuwe buitenplaats anno 2021. Door een markant hoofdgebouw in een toegankelijk landschap wordt het gebied deels teruggegeven aan de stad en sluit hierdoor weer beter aan op de karakteristiek van de landgoederenzone. Het landhuis krijgt een royale voorruimte met een markante waterpartij, zoals het vroeger ook gedaan werd. In totaal biedt het plan ruimte aan 40 woningen. Het programma bevat meerdere twee-onder-een kapwoningen, appartementen, enkele rijwoningen en woningen in de vorm van een boerderijensemble
(met boerderij, stal en schuur).

Communicatie, participatie en Inspraak
De ontwikkelaar is op 1 april 2021 van start gegaan met het participatietraject voor de groep omwonenden en belanghebbenden met een online participatiebijeenkomst, de lancering van de participatiewebsite en de online enquête. Tijdens de online bijeenkomst zijn het landschappelijk plan, de schetsen van architectuur en de status van de planvorming besproken. De volledige informatie met betrekking tot participatie is vastgelegd in het ‘Participatieplan Buitenplaats Hofstede’. Omdat de Landgoederenzone belangrijk is voor veel Rijswijkers, wordt ook nog een inspraakronde georganiseerd op het voorontwerp-bestemmingsplan. Dit vindt plaats in de eerste week na de zomervakantie. Omwonenden en andere belanghebbenden zullen middels een brief uitgenodigd worden voor deze informatiebijeenkomst. Daarnaast krijgen de omwonenden een brief over de inspraak op het voorontwerpbestemmingsplan.

Als u het voorontwerpbestemmingsplan wilt inzien, dan kan dat via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. U kunt dan zoeken op het volgende identificatienummer (IDN): NL.IMRO.0603.bpbuitenplhofstede-VO01.

Bron: Gemeente Rijswijk